부동산/공부방9 5월달 한은의 추가 금리 인하? (feat. 내 집값은 어떻게 될까?) 2020-04-13 많은 전문가들이 5월달 한은이 추가적인 금리 인하를 할 것으로 예측하고 있다. 이번 4월달에는 한국은행이 금리를 동결하였고, 많은 전문가들 또한 동결 할 것으로 예측했었다. 이에 대한 이유로는 한은이 긴급임시회의를 소집해 0.5% 금리인하 (빅 컷) 을 하였기 때문이다. https://www.yna.co.kr/view/AKR20200409042200002?input=1195m 한은, 기준금리 동결…'빅컷'·'한국판 양적완화' 효과 지켜보자(종합) | 연합뉴스 그렇기 때문에 5월달에는 한은이 추가적인 금리인하를 할 것이라고 예측하는 것이다. 추가적으로 보통 우리나라는 미국과 0.5%정도의 금리차를 유지하려고 하는 특성이 있다. 또한 현재는 중력시장이기 때문에 정부의 조치 하나하나에 반응.. 2020. 4. 13. 어떤 건물에 투자해야할까? (feat. 용적률, 건폐율) 2020-04-08 용적률 용적률이란 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말한다. 대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 연면적의 합이 총 연면적이 된다. 예를 들어 3층짜리 건물이라고 하자 각 층당 면적이 50m2 이라고 한다면 1,2,3 층 면적의 합은 150m2 이 된다. 대지 면적을 100m2 이라고 한다면 용적률은 150/100 = 150% 가 된다. 이때 주의할 점은 지하층의 면적, 지상층의 주차용 면적, 주민공동시설의 면적, 초고층 건축물의 피난안전구역의 면적은 제외된다. 즉, 용적률이 높다면 고층의 건물이다. 높은 아파트의 경우 각 가구당 소유하는 땅 지분이 적어지는 것도 이 때문이다. 따라서 재개발을 노리고 부동산 투자를 한다면, 무작정 오래된 동네의 건물을 사는 것이 아니라 용적률이 .. 2020. 4. 8. IMF, 2008금융위기 당시 부동산 시장은 어땠을까? (Feat. 현재는 어떻게 될까?) 2020-03-20 경제 공황이 오면 주식시장이 폭락하는데 부동산 시장은 어떻게 되나? 이 질문 또한 주식 지금 사야되냐? 라는 질문 못지 않게 많이 받았던 질문인 것 같다. 대답은 당연히 "떨어질 것" 이다. 물론 COVID-19 , 유가전쟁 , 셰일 기업 부도 위험 등의 여러 악재들이 빠르게 해소가 된다면 집값에 큰 변동이 없을 수도 있겠으나, 그러기는 쉽지 않아 보이므로 아무리 긍정적으로 보아도 "유지" 정도라고 볼 수 있겠다. 그런데, 지금 시장이 이렇게 안좋으면 누구나 부동산 시장이 떨어질 것이다 라고 생각할 것이다. 나 또한 부동산이 떨어질 것이라고 생각하고 너무나 당연한 이치라고 생각만 했지, 어느정도 떨어지는지, 언제 떨어지는지, 왜 떨어지는지에 대해 알아보자. IMF 사.. 2020. 3. 20. 이전 1 2 다음
