부동산21 계약기간을 채우지 않고 중도 해지 가능여부 / 복비 (feat. 계약갱신청구권 사용) 계약갱신청구권의 경우 1회 사용이 가능한데, 기존 살던 곳에 2년간 추가로 5% 이내의 인상된 가격으로 재계약이 가능합니다. 하지만 계약 이후 내 집 마련등의 이유로 중도 해지를 원한다면 해지가 가능할까요? 또한 이런 경우 복비는 누가 내야할까요? 1. 중도 해지가 가능할까요? - 계약갱신청구권을 사용한 경우는 2년간의 계약기간을 다 채우지 않아도 언제든 해지가 가능합니다. [주택 임대차 보호법 제 6조 2항] 1) 2년간 계약 기간을 한 경우라 하더라도 언제든지 임차인은 임대인에게 계약해지 통지가 가능 2) 다만 주의할 점은 계약해지 통지 후, 3개월 뒤부터 적용됨. 따라서 나가기 전 3개월 전에는 임대인에게 통보가 되어야 함. 해당 사항은 개정 관련 FAQ 에도 나와있습니다. 2. 중도 해지한 경우 .. 2022. 10. 14. 상생임대인 제도 총 정리 (적용시점, 적용조건, 혜택) 상생임대인 제도는 기존 존재하던 제도이지만, 윤정부 이후 개편된 법령입니다. 개편된 현재 제도에 대해 필요한 부분만 명확히 정리해보겠습니다. 1. 언제부터 적용인가? - 2022년 8월 2일 부로 시행 2. 적용 조건은? 1) 기존 임대료(임대보증금) 대비 5% 이하로 인상한 경우 2) 2021년 12월 20일 ~ 2024년 12월 31일 내 상생임대인 제도를 통한 임대 계약서 작성한 경우 3) 상생임대인 제도를 통한 임대기간이 2년 이상인 경우 4) 상생임대인 제도를 통한 계약 직전 임대차 계약이 1년 6개월 이상인 경우 5) 주택 가격 조건 폐지 6) 다주택자라 하더라도 추후 상생임대인 제도를 활용한 주택을 매도하는 시점에 1주택이라면 양도세 비과세 3. 혜택 1) 조정대상지역 실거주 2년 요건 면제.. 2022. 10. 12. 성동구 임장일지 (서울숲 트리마제) 2020-05-13 수 참석자: 청년재테크 임장 주최: 청년재테크 지역: 서울숲 인근 트리마제 약속이 있어 성수동에 간 김에 꿈의 아파트! 트리마제 구경을 하고 왔어요~ 무언가 막연한 꿈이지만, 30대 경제적 자유를 얻기 위해 달려가고 있는 현재, 나에게 새로운 동기부여가 필요하다고 느껴져서 좋은 기운 받으러 다녀왔습니다~ 트리마제 서울숲역 도보 5분 성동구, 성수동, 서울숲 하면 떠오르는 3개의 대장 아파트가 있죠! 바로 바로 한화 갤러리아 포레 서울숲 트리마제 아크로 서울 포레스트 이 중 아크로 서울 포레스트는 2021년 1월 준공 예정으로 완성 되면 새로운 대장 아파트로 등극 한다는 말이 많죠 ㅎㅎ 트리마제의 경우 2017년 준공 되어 28평형의 경우 약 20.. 2020. 5. 14. 영등포구 임장일지2 (당산계룡리슈빌,당산동부센트레빌,영등포경남아너스빌,양평삼호아파트,한강서초아파트,당산한양아파트) 2020-05-09 토요일 참석자: 청년재테크, 라대리, 재혁봇 임장 주최: 청년재테크 지역: 영등포구청역 인근 기존 1차로 영등포 임장 당시 터 둔 부동산에서 지속적인 연락을 받아서 아파트 몇군데를 직접 보러 다시 영등포구 임장을 다녀오게 되었다. 이 날 구경한 집은 총 5곳이며 당산계룡리슈빌 2곳 / 영등포 경남아너스빌 / 양평삼호아파트 / 한강서초아파트 이다. 맨 하단에 따로 정리되어 있으니 참고요망! 양평 삼호 아파트 영등포 구청역 도보 6분 제일 첫번째로 간 곳은 양평 삼호 아파트 였다. 영등포 구청역 3번 출구에서 도보로 약 6분 거리 (500m)에 있는 아파트 이다. 삼호 아파트의 모습이다. 준공년도가 1998년이며 단지수가 213세대로 작은편에 속한다. 아파트는 ㄱ자 형.. 2020. 5. 10. 은평구 임장일지(DMC, 수색,증산 재개발 지구 탐험) 2020-04-19 일요일 참석자: 청년재테크, 라대리, 최또지 임장 주최: 최또지 지역: DMC 인근 목적: DMC 인근 상권 파악 및 주변 탐색 #1 인근 상권 파악 09:00 DMC역 6호선 쪽 출구로 나와 주변 상권 및 동네 분위기를 살펴보았다. DMC(디지털미디어시티) 역은 6호선, 공항철도, 경의중앙선 세개의 지하철이 지나는 역이다. 바로 옆에는 상암 월드컵파크 단지와 각종 방송사(MBC,SBS,YTN 등) 건물들이 모여 있다. #2 사전 조사 정보 공유 10:00 오늘은 어떤 아파트를 정해 놓지 않고, 은평뉴타운 재개발 지구를 돌아보고 싶어하던 최또지의 의견에 따라 DMC역부터 시작해서 증산역까지의 이동했다. DMC역에서 증산역까지는 약 1km정도의 거리이다. #3 임장 가기 먼저 디.. 2020. 4. 19. 2000만원 이하 임대소득도 신고 준비하자! 2020-04-16 올해부터 2000만원 이하의 월세 소득에 대해서도 세금이 부과된다. 기존의 경우 연간 2000만원 이하 주택임대소득에 대해서는 세금 부과 대상이 아니었다. 하지만 올해 5월 1일 처음 시행되는 연간 2000만원 이하 주택임대소득 신고가 보름 앞으로 다가오면서 "신고 대란"이 우려된다. 현재 주택 임대소득을 신고해야하는 납세 의무자만 최대 220만명으로 추산되고 있는데, 문제는 신고 방법을 모르거나, 자신이 신고 대상인지조차 모르는 경우 가 많다는 것이다. 그렇다면 나는 현재 신고 대상일까? 과세 대상 1주택자 공시가격 9억원 이하 이면 비과세 공시가격 9억원 초과 이면 전세의 경우 비과세 / 월세의 경우 과세 2주택자 2주택 모두 전세이면 비과세 1주택 전세, 1주택 월세이면 과세 3.. 2020. 4. 16. 이전 1 2 3 4 다음
