재개발2 재건축 언제 투자해야 할까? (feat. 재건축, 재개발 차이) 다들 한번 쯤은 재개발, 재건축 투자가 재미가 쏠쏠하다더라... 누가 투자를 했는데 수익이 어마어마하다더라... 라는 카더라를 많이 들어보았을 것이다. 하지만 정작 재개발과 재건축이 정확히 무엇이며 투자를 하려면 어떻게 해야하는지에 대해서는 자세히 모른다. 재건축 투자는 언제 투자해야 적기 이며, 얼만큼의 시간과 돈이 필요한지 알아보자! 재건축과 재개발의 차이 "재건축이란" 노후된 아파트를 철거하고 새 아파트를 건축하는 것을 의미한다. 이에 따라 기반시설과 주거환경은 어느 정도 개선이 된다. "재개발이란" 노후 주택을 철거하고 새 아파트를 건축하는 것을 의미한다. 상하수도, 도시가스, 전기 등을 포함한 기반시설을 모두 허물고 완전히 개선이 된다. 따라서 재건축과 재개발의 차이는 노후된 아파트를 철거하는지.. 2020. 4. 15. 어떤 건물에 투자해야할까? (feat. 용적률, 건폐율) 2020-04-08 용적률 용적률이란 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말한다. 대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 연면적의 합이 총 연면적이 된다. 예를 들어 3층짜리 건물이라고 하자 각 층당 면적이 50m2 이라고 한다면 1,2,3 층 면적의 합은 150m2 이 된다. 대지 면적을 100m2 이라고 한다면 용적률은 150/100 = 150% 가 된다. 이때 주의할 점은 지하층의 면적, 지상층의 주차용 면적, 주민공동시설의 면적, 초고층 건축물의 피난안전구역의 면적은 제외된다. 즉, 용적률이 높다면 고층의 건물이다. 높은 아파트의 경우 각 가구당 소유하는 땅 지분이 적어지는 것도 이 때문이다. 따라서 재개발을 노리고 부동산 투자를 한다면, 무작정 오래된 동네의 건물을 사는 것이 아니라 용적률이 .. 2020. 4. 8. 이전 1 다음
