서브프라임2 리먼 브라더스 사태때는 어땠을까? (서브프라임 모기지 사태) 지난 IMF 사태때는 어땠을까? 편에 이어 이번에는 2008년 경제 위기였던 리먼 브라더스 파산 사태에 대해서도 다뤄 보려고 한다. 서브프라임 모기지 사태 서브프라임 모기지란 무엇일까? Sub Prime 미국의 신용등급은 3가지로 나뉘어 있다. Prime / Alternative-A / Sub Prime 즉 Sub Prime 등급은 가장 낮은 신용등급이다. Mortgage 주택 담보 대출을 의미한다. 이를 붙여서 해석해보면 Sub Prime Mortgage란 가장낮은 신용등급을 가진 사람에게도 주택을 담보로 대출 을 해준다는 뜻이다. 이 당시 주택가격은 계속해서 상승하고 있었고, 은행은 주택을 담보로 대출을 해주게 되면 담보가치의 상승률이 커져 위험이 없다고 생각을 했.. 2020. 3. 23. IMF, 2008금융위기 당시 부동산 시장은 어땠을까? (Feat. 현재는 어떻게 될까?) 2020-03-20 경제 공황이 오면 주식시장이 폭락하는데 부동산 시장은 어떻게 되나? 이 질문 또한 주식 지금 사야되냐? 라는 질문 못지 않게 많이 받았던 질문인 것 같다. 대답은 당연히 "떨어질 것" 이다. 물론 COVID-19 , 유가전쟁 , 셰일 기업 부도 위험 등의 여러 악재들이 빠르게 해소가 된다면 집값에 큰 변동이 없을 수도 있겠으나, 그러기는 쉽지 않아 보이므로 아무리 긍정적으로 보아도 "유지" 정도라고 볼 수 있겠다. 그런데, 지금 시장이 이렇게 안좋으면 누구나 부동산 시장이 떨어질 것이다 라고 생각할 것이다. 나 또한 부동산이 떨어질 것이라고 생각하고 너무나 당연한 이치라고 생각만 했지, 어느정도 떨어지는지, 언제 떨어지는지, 왜 떨어지는지에 대해 알아보자. IMF 사.. 2020. 3. 20. 이전 1 다음
