부동산6 재건축 언제 투자해야 할까? (feat. 재건축, 재개발 차이) 다들 한번 쯤은 재개발, 재건축 투자가 재미가 쏠쏠하다더라... 누가 투자를 했는데 수익이 어마어마하다더라... 라는 카더라를 많이 들어보았을 것이다. 하지만 정작 재개발과 재건축이 정확히 무엇이며 투자를 하려면 어떻게 해야하는지에 대해서는 자세히 모른다. 재건축 투자는 언제 투자해야 적기 이며, 얼만큼의 시간과 돈이 필요한지 알아보자! 재건축과 재개발의 차이 "재건축이란" 노후된 아파트를 철거하고 새 아파트를 건축하는 것을 의미한다. 이에 따라 기반시설과 주거환경은 어느 정도 개선이 된다. "재개발이란" 노후 주택을 철거하고 새 아파트를 건축하는 것을 의미한다. 상하수도, 도시가스, 전기 등을 포함한 기반시설을 모두 허물고 완전히 개선이 된다. 따라서 재건축과 재개발의 차이는 노후된 아파트를 철거하는지.. 2020. 4. 15. 코로나 사태에 대한 나의 생각 (주식, 부동산) 2020-04-10 코로나 바이러스로 인한 경기침체는 불가피해 보이는 것이 사실이다. 하지만 요즘 증시를 보면 이해할 수 없는 현상들이 비일비재하다. 눈 앞의 악재에도 증시가 상승한다? 사실상 납득하기 어렵다. 전 세계적으로 국가의 유동성 자금 뿐만이 아닌, 개인의 유동성 자금이 총 투입되어 증시를 끌어올리고 있다. 항상 말했듯이 모든 개인을 태우고 증시는 상승할 수 없다고 생각한다. 하지만, 요즘 시국을 보면 정말 동학개미운동의 성공인가? 하는 생각도 든다. 큰 그림으로 봤을 때, 코로나 바이러스 백신이 등장하지 않는 이상 사람들의 외출은 계속 제한될 것이고 그에 따라 소비 또한 제한 될 것이다. 그 시기가 길어질수록 사람들은 점점 체감하게 될 것이다. 사실상 개인이 계속 투자금을 넣는 이유도 여기에 .. 2020. 4. 10. IMF, 2008금융위기 당시 부동산 시장은 어땠을까? (Feat. 현재는 어떻게 될까?) 2020-03-20 경제 공황이 오면 주식시장이 폭락하는데 부동산 시장은 어떻게 되나? 이 질문 또한 주식 지금 사야되냐? 라는 질문 못지 않게 많이 받았던 질문인 것 같다. 대답은 당연히 "떨어질 것" 이다. 물론 COVID-19 , 유가전쟁 , 셰일 기업 부도 위험 등의 여러 악재들이 빠르게 해소가 된다면 집값에 큰 변동이 없을 수도 있겠으나, 그러기는 쉽지 않아 보이므로 아무리 긍정적으로 보아도 "유지" 정도라고 볼 수 있겠다. 그런데, 지금 시장이 이렇게 안좋으면 누구나 부동산 시장이 떨어질 것이다 라고 생각할 것이다. 나 또한 부동산이 떨어질 것이라고 생각하고 너무나 당연한 이치라고 생각만 했지, 어느정도 떨어지는지, 언제 떨어지는지, 왜 떨어지는지에 대해 알아보자. IMF 사.. 2020. 3. 20. 중국 ETF 중국 ETF 1. IShares MSCI China ETF (MCHI) - 530여개의 중국 대표 기업 (미국, 홍콩에 상장) - 알리바바, 텐센트 비중이 높다 - 배당률 1.8%로 낮은편 (IT 기업이 많아서) 알리바바 17.12 텐센트 14.10 건설은행 3.70 평안보험 3.02 차이나모바일 2.39 공상은행 2.11 바이두 1.71 뱅크오브차이나 1.50 징동닷컴 1.42 중국석유공사 1.31 2. IShares China Large Cap ETF (FXI) - 50개의 중국 대표 기업 (홍콩 상장) - 알리바바 X - 배당률 2.8%로 높은편 (알리바바 비중이 없어서) 텐센트 10.35 건설은행 9.00 평안보험 7.81 공상은행 6.64 메이퇀 디엔핑 5.02 차이나모바일 4.76 뱅크.. 2020. 3. 8. 미국채 ETF 1. IShares 20+ Year Treasury Bond (TLT) - 미 20년 장기 국채 ETF 2. IShares 1-3 Year Treasury Bond (SHY) - 미 1-3 단기 국채 ETF 3. IShares 7-10 Year Treasury Bond (IEF) - 미 7-10 중장기 국채 ETF 2020. 3. 8. 서대문 임장 일지 2020-03-07 토요일 참석자: 청년재테크, 재혁봇, 최또지 임장 주최: 재혁봇 지역: 서대문역 인근 목적: 서대문 인근 상권 파악 및 저렴한 아파트 매물 찾기 #1 인근 상권 파악 09:00 서대문역에서 집결 예정이었으나, 다들 늦은 관계로 주변 상권을 먼저 둘러보기로 하였다. 2번 출구 밖으로 나와서 처음 느낀 점은 아파트와 상가간의 괴리감이 심하다는 것이었다. 건너편에 경희궁자이가 보이는 반면 그 앞에는 굉장히 낡은 상가가 위치해 있었다. 추가적으로 카페들이 아직 열지 않았으며 코로나로 인해 사람이 거의 없었다. #2 사전 조사 정보 공유 09:15 이디야에서 재혁이형과 만나 보러갈 아파트에 관하여 이야기를 나누었다. 이번에 보러갈 아파트는 동부센트레빌과 천연뜨란채 였다. 위치.. 2020. 3. 8. 이전 1 다음
