건폐율1 어떤 건물에 투자해야할까? (feat. 용적률, 건폐율) 2020-04-08 용적률 용적률이란 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말한다. 대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 연면적의 합이 총 연면적이 된다. 예를 들어 3층짜리 건물이라고 하자 각 층당 면적이 50m2 이라고 한다면 1,2,3 층 면적의 합은 150m2 이 된다. 대지 면적을 100m2 이라고 한다면 용적률은 150/100 = 150% 가 된다. 이때 주의할 점은 지하층의 면적, 지상층의 주차용 면적, 주민공동시설의 면적, 초고층 건축물의 피난안전구역의 면적은 제외된다. 즉, 용적률이 높다면 고층의 건물이다. 높은 아파트의 경우 각 가구당 소유하는 땅 지분이 적어지는 것도 이 때문이다. 따라서 재개발을 노리고 부동산 투자를 한다면, 무작정 오래된 동네의 건물을 사는 것이 아니라 용적률이 .. 2020. 4. 8. 이전 1 다음
